Prix m², loyers et repères d'investissement à Montgé-en-Goële
À Montgé-en-Goële, le prix immobilier médian ressort à 2 806 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 717 habitants, avec un parc de 334 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 196 420 €, le loyer mensuel de 1 065 € et la rentabilité brute de 6,51 %.
Prix immobilier à Montgé-en-Goële
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montgé-en-Goële
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 806 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montgé-en-Goële. La fourchette observée va de 2 402 €/m² au premier quartile à 3 502 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 52 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,21 €/m² et le loyer maison à 13,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 196 420 €, un loyer mensuel de 1 065 € et 12 780 € de loyer annuel, soit 6,51 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montgé-en-Goële
Montgé-en-Goële affiche une densité de 62 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,04 % de résidences principales, 86,38 % de propriétaires, 8,68 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 440 €, un chômage de 7,36 %, un retraités à 29,33 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montgé-en-Goële
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montgé-en-Goële est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montgé-en-Goële
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montgé-en-Goële compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montgé-en-Goële
Quel est le prix au m² à Montgé-en-Goële en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montgé-en-Goële ?
Est-il intéressant d'investir à Montgé-en-Goële ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montgé-en-Goële ?
Montgé-en-Goële est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montgé-en-Goële n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :