Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Pathus
À Saint-Pathus, le prix immobilier médian ressort à 3 000 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 479 habitants, avec un parc de 2 284 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 210 000 €, le loyer mensuel de 1 119 € et la rentabilité brute de 6,39 %.
Prix immobilier à Saint-Pathus
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Pathus
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 000 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Pathus. La fourchette observée va de 2 584 €/m² au premier quartile à 3 385 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 322 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,98 €/m² et le loyer maison à 11,70 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 210 000 €, un loyer mensuel de 1 119 € et 13 428 € de loyer annuel, soit 6,39 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Pathus
Saint-Pathus affiche une densité de 1 209 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,57 % de résidences principales, 84,59 % de propriétaires, 3,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 790 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 7,70 %, un retraités à 24,65 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Pathus
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Pathus est de 26,70 en 2025. Le détail indique 4,78 pour les violences et 6,95 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Pathus
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Pathus compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 67 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Pathus
Quel est le prix au m² à Saint-Pathus en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Pathus ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Pathus ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Pathus ?
Saint-Pathus est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Pathus n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :