Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Pée-sur-Nivelle
À Saint-Pée-sur-Nivelle, le prix immobilier médian ressort à 4 519 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 264 habitants, avec un parc de 3 863 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 316 330 €, le loyer mensuel de 939 € et la rentabilité brute de 3,56 %.
Prix immobilier à Saint-Pée-sur-Nivelle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Pée-sur-Nivelle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 519 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Pée-sur-Nivelle. La fourchette observée va de 3 912 €/m² au premier quartile à 5 391 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 241 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,42 €/m² et le loyer maison à 14,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 316 330 €, un loyer mensuel de 939 € et 11 268 € de loyer annuel, soit 3,56 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Pée-sur-Nivelle
Saint-Pée-sur-Nivelle affiche une densité de 111 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,21 % de résidences principales, 67,75 % de propriétaires, 6,57 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 070 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 7,26 %, un retraités à 29,57 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Pée-sur-Nivelle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Pée-sur-Nivelle est de 21,75 en 2025. Le détail indique 0,83 pour les violences et 5,64 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Pée-sur-Nivelle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Pée-sur-Nivelle compte 7 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 102 commerces et 36 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Pée-sur-Nivelle
Quel est le prix au m² à Saint-Pée-sur-Nivelle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
Saint-Pée-sur-Nivelle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Pée-sur-Nivelle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :