ANALYSE · SAINT-OUEN-SOUS-BAILLY76630
Prix médian1 825 €/m²
Loyer médian appart.10,6 €/m²
Rentabilité brute6,97 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Ouen-sous-Bailly
À Saint-Ouen-sous-Bailly, le prix immobilier médian ressort à 1 825 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 221 habitants, avec un parc de 106 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 127 750 €, le loyer mensuel de 742 € et la rentabilité brute de 6,97 %.
Population
221
Surface
5.3 km²
Logements
106
Densité
41 hab/km²
Comprendre la démographie de Saint-Ouen-sous-Bailly : notre méthode →
Prix immobilier à Saint-Ouen-sous-Bailly
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Ouen-sous-Bailly
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 825 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Ouen-sous-Bailly. La fourchette observée va de 1 152 €/m² au premier quartile à 2 009 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 7 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,60 €/m² et le loyer maison à 9,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 127 750 €, un loyer mensuel de 742 € et 8 904 € de loyer annuel, soit 6,97 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Saint-Ouen-sous-Bailly
Saint-Ouen-sous-Bailly affiche une densité de 41 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,48 % de résidences principales, 88,76 % de propriétaires, 8,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 460 €, un chômage de 4,59 %, un retraités à 26,47 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Ouen-sous-Bailly
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Ouen-sous-Bailly est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Saint-Ouen-sous-Bailly : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Saint-Ouen-sous-Bailly
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Ouen-sous-Bailly compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Ouen-sous-Bailly
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-sous-Bailly en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Saint-Ouen-sous-Bailly est de 1 825 €/m². Le premier quartile est à 1 152 €/m² et le troisième quartile à 2 009 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Ouen-sous-Bailly ?
La rentabilité brute estimée à Saint-Ouen-sous-Bailly est de 6,97 % pour 70 m², avec un prix total de 127 750 € et 8 904 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Saint-Ouen-sous-Bailly ?
Saint-Ouen-sous-Bailly peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 825 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 6,97 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Ouen-sous-Bailly ?
Le loyer médian appartement à Saint-Ouen-sous-Bailly est de 10,60 €/m². Le loyer médian maison est de 9,13 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 742 € par mois.
Saint-Ouen-sous-Bailly est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Saint-Ouen-sous-Bailly n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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