Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Ouen
À Saint-Ouen, le prix immobilier médian ressort à 1 140 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 772 habitants, avec un parc de 919 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 79 800 €, le loyer mensuel de 773 € et la rentabilité brute de 11,63 %.
Prix immobilier à Saint-Ouen
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Ouen
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 140 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Ouen. La fourchette observée va de 745 €/m² au premier quartile à 1 562 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 112 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,05 €/m² et le loyer maison à 7,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 79 800 €, un loyer mensuel de 773 € et 9 276 € de loyer annuel, soit 11,63 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Ouen
Saint-Ouen affiche une densité de 408 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,88 % de résidences principales, 65,92 % de propriétaires, 16,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 490 €, un chômage de 25,08 %, un retraités à 28,09 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Ouen
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Ouen est de 18,62 en 2025. Le détail indique 6,77 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Ouen
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Ouen compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Ouen
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Ouen ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Ouen ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Ouen ?
Saint-Ouen est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Ouen n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :