Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Michel-de-Castelnau
À Saint-Michel-de-Castelnau, le prix immobilier médian ressort à 1 313 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 248 habitants, avec un parc de 157 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 91 910 €, le loyer mensuel de 646 € et la rentabilité brute de 8,44 %.
Prix immobilier à Saint-Michel-de-Castelnau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Michel-de-Castelnau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 313 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Michel-de-Castelnau. La fourchette observée va de 1 087 €/m² au premier quartile à 1 612 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 14 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,23 €/m² et le loyer maison à 8,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 91 910 €, un loyer mensuel de 646 € et 7 752 € de loyer annuel, soit 8,44 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Michel-de-Castelnau
Saint-Michel-de-Castelnau affiche une densité de 6 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,41 % de résidences principales, 75,86 % de propriétaires, 8,23 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 280 €, un chômage de 24,65 %, un retraités à 34,70 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Michel-de-Castelnau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Michel-de-Castelnau est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Michel-de-Castelnau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Michel-de-Castelnau compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Michel-de-Castelnau
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Castelnau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Michel-de-Castelnau ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Michel-de-Castelnau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Michel-de-Castelnau ?
Saint-Michel-de-Castelnau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Michel-de-Castelnau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :