Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bazas
À Bazas, le prix immobilier médian ressort à 2 324 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 854 habitants, avec un parc de 2 759 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 162 680 €, le loyer mensuel de 705 € et la rentabilité brute de 5,20 %.
Prix immobilier à Bazas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bazas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 324 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bazas. La fourchette observée va de 1 778 €/m² au premier quartile à 2 938 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 276 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,07 €/m² et le loyer maison à 9,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 162 680 €, un loyer mensuel de 705 € et 8 460 € de loyer annuel, soit 5,20 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bazas
Bazas affiche une densité de 129 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,77 % de résidences principales, 53,04 % de propriétaires, 12,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 110 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 16,12 %, un retraités à 40,63 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bazas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bazas est de 39,76 en 2025. Le détail indique 13,39 pour les violences et 13,19 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bazas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bazas compte 7 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 2 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 113 commerces et 45 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bazas
Quel est le prix au m² à Bazas en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bazas ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Bazas ?
Bazas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bazas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :