Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Méen-le-Grand
À Saint-Méen-le-Grand, le prix immobilier médian ressort à 1 833 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 653 habitants, avec un parc de 2 315 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 128 310 €, le loyer mensuel de 744 € et la rentabilité brute de 6,96 %.
Prix immobilier à Saint-Méen-le-Grand
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Méen-le-Grand
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 833 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Méen-le-Grand. La fourchette observée va de 1 426 €/m² au premier quartile à 2 168 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 275 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,63 €/m² et le loyer maison à 8,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 128 310 €, un loyer mensuel de 744 € et 8 928 € de loyer annuel, soit 6,96 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Méen-le-Grand
Saint-Méen-le-Grand affiche une densité de 250 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,89 % de résidences principales, 61,36 % de propriétaires, 11,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 340 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 9,52 %, un retraités à 39,35 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Méen-le-Grand
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Méen-le-Grand est de 34,60 en 2025. Le détail indique 8,60 pour les violences et 12,89 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Méen-le-Grand
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Méen-le-Grand compte 5 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 76 commerces et 24 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Méen-le-Grand
Quel est le prix au m² à Saint-Méen-le-Grand en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Méen-le-Grand ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Méen-le-Grand ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Méen-le-Grand ?
Saint-Méen-le-Grand est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Méen-le-Grand n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :