Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Maugan
À Saint-Maugan, le prix immobilier médian ressort à 1 804 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 505 habitants, avec un parc de 236 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 126 280 €, le loyer mensuel de 727 € et la rentabilité brute de 6,91 %.
Prix immobilier à Saint-Maugan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Maugan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 804 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Maugan. La fourchette observée va de 1 302 €/m² au premier quartile à 2 301 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 27 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,39 €/m² et le loyer maison à 9,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 126 280 €, un loyer mensuel de 727 € et 8 724 € de loyer annuel, soit 6,91 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Maugan
Saint-Maugan affiche une densité de 59 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,27 % de résidences principales, 81,31 % de propriétaires, 4,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 920 €, un chômage de 6,26 %, un retraités à 23,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Maugan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Maugan est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Maugan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Maugan compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Maugan
Quel est le prix au m² à Saint-Maugan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Maugan ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Maugan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Maugan ?
Saint-Maugan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Maugan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :