Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Gaël
À Gaël, le prix immobilier médian ressort à 1 476 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 613 habitants, avec un parc de 900 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 103 320 €, le loyer mensuel de 727 € et la rentabilité brute de 8,44 %.
Prix immobilier à Gaël
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gaël
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 476 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gaël. La fourchette observée va de 1 125 €/m² au premier quartile à 1 838 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 102 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,39 €/m² et le loyer maison à 7,73 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 103 320 €, un loyer mensuel de 727 € et 8 724 € de loyer annuel, soit 8,44 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Gaël
Gaël affiche une densité de 31 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,08 % de résidences principales, 70,74 % de propriétaires, 14,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 290 €, un chômage de 10,89 %, un retraités à 29,48 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Gaël
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gaël est de 13,02 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gaël
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gaël compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 24 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gaël
Quel est le prix au m² à Gaël en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gaël ?
Est-il intéressant d'investir à Gaël ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gaël ?
Gaël est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gaël n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :