Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Maur
À Saint-Maur, le prix immobilier médian ressort à 1 551 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 537 habitants, avec un parc de 1 504 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 108 570 €, le loyer mensuel de 703 € et la rentabilité brute de 7,77 %.
Prix immobilier à Saint-Maur
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Maur
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 551 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Maur. La fourchette observée va de 1 098 €/m² au premier quartile à 2 055 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 107 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,04 €/m² et le loyer maison à 8,62 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 108 570 €, un loyer mensuel de 703 € et 8 436 € de loyer annuel, soit 7,77 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Maur
Saint-Maur affiche une densité de 40 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,02 % de résidences principales, 78,64 % de propriétaires, 7,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 440 €, un chômage de 8,74 %, un retraités à 37,51 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Maur
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Maur est de 42,13 en 2025. Le détail indique 4,24 pour les violences et 17,81 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Maur
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Maur compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 155 commerces et 28 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Maur
Quel est le prix au m² à Saint-Maur en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Maur ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Maur ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Maur ?
Saint-Maur est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Maur n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :