Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Martin-en-Gâtinois
À Saint-Martin-en-Gâtinois, le prix immobilier médian ressort à 1 479 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 120 habitants, avec un parc de 73 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 103 530 €, le loyer mensuel de 726 € et la rentabilité brute de 8,42 %.
Prix immobilier à Saint-Martin-en-Gâtinois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Martin-en-Gâtinois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 479 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Martin-en-Gâtinois. La fourchette observée va de 1 225 €/m² au premier quartile à 1 953 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 5 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,38 €/m² et le loyer maison à 9,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 103 530 €, un loyer mensuel de 726 € et 8 712 € de loyer annuel, soit 8,42 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Martin-en-Gâtinois
Saint-Martin-en-Gâtinois affiche une densité de 16 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,71 % de résidences principales, 83,93 % de propriétaires, 9,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 130 €, un chômage de 1,89 %, un retraités à 42,11 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Martin-en-Gâtinois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Martin-en-Gâtinois est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Martin-en-Gâtinois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Martin-en-Gâtinois compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Martin-en-Gâtinois
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-en-Gâtinois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Martin-en-Gâtinois ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Martin-en-Gâtinois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Martin-en-Gâtinois ?
Saint-Martin-en-Gâtinois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Martin-en-Gâtinois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :