Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Mars-la-Brière
À Saint-Mars-la-Brière, le prix immobilier médian ressort à 1 780 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 681 habitants, avec un parc de 1 222 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 124 600 €, le loyer mensuel de 675 € et la rentabilité brute de 6,50 %.
Prix immobilier à Saint-Mars-la-Brière
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Mars-la-Brière
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 780 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Mars-la-Brière. La fourchette observée va de 1 325 €/m² au premier quartile à 2 101 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 115 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,64 €/m² et le loyer maison à 8,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 124 600 €, un loyer mensuel de 675 € et 8 100 € de loyer annuel, soit 6,50 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Mars-la-Brière
Saint-Mars-la-Brière affiche une densité de 78 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,64 % de résidences principales, 77,62 % de propriétaires, 6,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 200 €, un chômage de 8,99 %, un retraités à 36,16 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Mars-la-Brière
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Mars-la-Brière est de 11,94 en 2025. Le détail indique 2,24 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Mars-la-Brière
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Mars-la-Brière compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 27 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Mars-la-Brière
Quel est le prix au m² à Saint-Mars-la-Brière en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Mars-la-Brière ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Mars-la-Brière ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Mars-la-Brière ?
Saint-Mars-la-Brière est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Mars-la-Brière n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :