Prix m², loyers et repères d'investissement à Champagné
À Champagné, le prix immobilier médian ressort à 1 892 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 666 habitants, avec un parc de 1 423 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 132 440 €, le loyer mensuel de 584 € et la rentabilité brute de 5,29 %.
Prix immobilier à Champagné
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Champagné
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 892 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Champagné. La fourchette observée va de 1 570 €/m² au premier quartile à 2 295 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 98 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,35 €/m² et le loyer maison à 9,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 132 440 €, un loyer mensuel de 584 € et 7 008 € de loyer annuel, soit 5,29 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Champagné
Champagné affiche une densité de 262 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,64 % de résidences principales, 72,31 % de propriétaires, 2,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 560 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 9,10 %, un retraités à 28,37 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Champagné
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Champagné est de 28,64 en 2025. Le détail indique 10,64 pour les violences et 8,46 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Champagné
Écoles, santé, commerces et restaurants
Champagné compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 39 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Champagné
Quel est le prix au m² à Champagné en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Champagné ?
Est-il intéressant d'investir à Champagné ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Champagné ?
Champagné est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Champagné n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :