Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Mars-d'Outillé
À Saint-Mars-d'Outillé, le prix immobilier médian ressort à 1 410 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 483 habitants, avec un parc de 1 065 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 98 700 €, le loyer mensuel de 675 € et la rentabilité brute de 8,20 %.
Prix immobilier à Saint-Mars-d'Outillé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Mars-d'Outillé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 410 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Mars-d'Outillé. La fourchette observée va de 1 080 €/m² au premier quartile à 1 823 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 107 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,64 €/m² et le loyer maison à 7,83 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 98 700 €, un loyer mensuel de 675 € et 8 100 € de loyer annuel, soit 8,20 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Mars-d'Outillé
Saint-Mars-d'Outillé affiche une densité de 65 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,52 % de résidences principales, 83,21 % de propriétaires, 7,81 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 420 €, un chômage de 8,47 %, un retraités à 31,76 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Mars-d'Outillé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Mars-d'Outillé est de 3,22 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Mars-d'Outillé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Mars-d'Outillé compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 29 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Mars-d'Outillé
Quel est le prix au m² à Saint-Mars-d'Outillé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Mars-d'Outillé ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Mars-d'Outillé ?
Saint-Mars-d'Outillé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Mars-d'Outillé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :