Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Marigné-Laillé
À Marigné-Laillé, le prix immobilier médian ressort à 1 407 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 653 habitants, avec un parc de 868 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 98 490 €, le loyer mensuel de 668 € et la rentabilité brute de 8,14 %.
Prix immobilier à Marigné-Laillé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marigné-Laillé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 407 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marigné-Laillé. La fourchette observée va de 1 044 €/m² au premier quartile à 1 981 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 87 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,55 €/m² et le loyer maison à 7,42 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 98 490 €, un loyer mensuel de 668 € et 8 016 € de loyer annuel, soit 8,14 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Marigné-Laillé
Marigné-Laillé affiche une densité de 49 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,81 % de résidences principales, 80,37 % de propriétaires, 8,62 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 140 €, un chômage de 9,63 %, un retraités à 30,50 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Marigné-Laillé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marigné-Laillé est de 18,15 en 2025. Le détail indique 8,47 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marigné-Laillé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marigné-Laillé compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marigné-Laillé
Quel est le prix au m² à Marigné-Laillé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marigné-Laillé ?
Est-il intéressant d'investir à Marigné-Laillé ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marigné-Laillé ?
Marigné-Laillé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marigné-Laillé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :