Prix m², loyers et repères d'investissement à Écommoy
À Écommoy, le prix immobilier médian ressort à 1 643 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 868 habitants, avec un parc de 2 480 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 115 010 €, le loyer mensuel de 673 € et la rentabilité brute de 7,02 %.
Prix immobilier à Écommoy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Écommoy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 643 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Écommoy. La fourchette observée va de 1 294 €/m² au premier quartile à 2 071 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 257 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,61 €/m² et le loyer maison à 8,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 115 010 €, un loyer mensuel de 673 € et 8 076 € de loyer annuel, soit 7,02 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Écommoy
Écommoy affiche une densité de 170 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,55 % de résidences principales, 65,60 % de propriétaires, 7,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 050 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 10,55 %, un retraités à 39,16 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Écommoy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Écommoy est de 37,39 en 2025. Le détail indique 7,19 pour les violences et 16,23 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Écommoy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Écommoy compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 86 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Écommoy
Quel est le prix au m² à Écommoy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Écommoy ?
Est-il intéressant d'investir à Écommoy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Écommoy ?
Écommoy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Écommoy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :