Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Léon
À Saint-Léon, le prix immobilier médian ressort à 2 200 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 329 habitants, avec un parc de 162 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 154 000 €, le loyer mensuel de 644 € et la rentabilité brute de 5,02 %.
Prix immobilier à Saint-Léon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Léon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 200 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Léon. La fourchette observée va de 1 750 €/m² au premier quartile à 4 530 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 13 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,20 €/m² et le loyer maison à 9,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 154 000 €, un loyer mensuel de 644 € et 7 728 € de loyer annuel, soit 5,02 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Léon
Saint-Léon affiche une densité de 34 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,97 % de résidences principales, 83,29 % de propriétaires, 10,52 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 720 €, un chômage de 5,88 %, un retraités à 36,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Léon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Léon est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Léon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Léon compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Léon
Quel est le prix au m² à Saint-Léon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Léon ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Léon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Léon ?
Saint-Léon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Léon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :