Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Léger-du-Malzieu
À Saint-Léger-du-Malzieu, le prix immobilier médian ressort à 1 678 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 212 habitants, avec un parc de 179 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 117 460 €, le loyer mensuel de 646 € et la rentabilité brute de 6,60 %.
Prix immobilier à Saint-Léger-du-Malzieu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Léger-du-Malzieu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 678 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Léger-du-Malzieu. La fourchette observée va de 986 €/m² au premier quartile à 1 820 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 14 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,22 €/m² et le loyer maison à 7,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 117 460 €, un loyer mensuel de 646 € et 7 752 € de loyer annuel, soit 6,60 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Léger-du-Malzieu
Saint-Léger-du-Malzieu affiche une densité de 11 habitants par km². Le parc résidentiel indique 54,60 % de résidences principales, 84,54 % de propriétaires, 12,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 250 €, un chômage de 5,88 %, un retraités à 50,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Léger-du-Malzieu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Léger-du-Malzieu est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Léger-du-Malzieu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Léger-du-Malzieu compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Léger-du-Malzieu
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-du-Malzieu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Léger-du-Malzieu ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Léger-du-Malzieu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Léger-du-Malzieu ?
Saint-Léger-du-Malzieu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Léger-du-Malzieu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :