Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Chély-d'Apcher
À Saint-Chély-d'Apcher, le prix immobilier médian ressort à 1 803 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 955 habitants, avec un parc de 2 681 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 126 210 €, le loyer mensuel de 692 € et la rentabilité brute de 6,58 %.
Prix immobilier à Saint-Chély-d'Apcher
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Chély-d'Apcher
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 803 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Chély-d'Apcher. La fourchette observée va de 1 397 €/m² au premier quartile à 2 497 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 194 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,89 €/m² et le loyer maison à 9,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 126 210 €, un loyer mensuel de 692 € et 8 304 € de loyer annuel, soit 6,58 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Chély-d'Apcher
Saint-Chély-d'Apcher affiche une densité de 140 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,48 % de résidences principales, 51,69 % de propriétaires, 11,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 270 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 7,61 %, un retraités à 36,81 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Chély-d'Apcher
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Chély-d'Apcher est de 24,53 en 2025. Le détail indique 10,37 pour les violences et 4,05 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Chély-d'Apcher
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Chély-d'Apcher compte 10 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 3 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 75 commerces et 24 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Chély-d'Apcher
Quel est le prix au m² à Saint-Chély-d'Apcher en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Chély-d'Apcher ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Chély-d'Apcher ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Chély-d'Apcher ?
Saint-Chély-d'Apcher est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Chély-d'Apcher n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :