ANALYSE · SAINT-HILAIRE-DE-LA-NOAILLE33418
Prix médian1 942 €/m²
Loyer médian appart.10,2 €/m²
Rentabilité brute6,28 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Hilaire-de-la-Noaille
À Saint-Hilaire-de-la-Noaille, le prix immobilier médian ressort à 1 942 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 382 habitants, avec un parc de 182 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 135 940 €, le loyer mensuel de 712 € et la rentabilité brute de 6,28 %.
Population
382
Surface
11.4 km²
Logements
182
Densité
33 hab/km²
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Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-la-Noaille
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Hilaire-de-la-Noaille
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 942 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Hilaire-de-la-Noaille. La fourchette observée va de 1 461 €/m² au premier quartile à 2 205 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 30 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,16 €/m² et le loyer maison à 7,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 135 940 €, un loyer mensuel de 712 € et 8 544 € de loyer annuel, soit 6,28 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Saint-Hilaire-de-la-Noaille
Saint-Hilaire-de-la-Noaille affiche une densité de 33 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,69 % de résidences principales, 80,07 % de propriétaires, 8,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 660 €, un chômage de 7,57 %, un retraités à 35,76 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Hilaire-de-la-Noaille
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Hilaire-de-la-Noaille est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Saint-Hilaire-de-la-Noaille : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Saint-Hilaire-de-la-Noaille
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Hilaire-de-la-Noaille compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Qualité de vie à Saint-Hilaire-de-la-Noaille : notre méthode →
Questions fréquentes sur Saint-Hilaire-de-la-Noaille
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-la-Noaille en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Saint-Hilaire-de-la-Noaille est de 1 942 €/m². Le premier quartile est à 1 461 €/m² et le troisième quartile à 2 205 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Hilaire-de-la-Noaille ?
La rentabilité brute estimée à Saint-Hilaire-de-la-Noaille est de 6,28 % pour 70 m², avec un prix total de 135 940 € et 8 544 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Saint-Hilaire-de-la-Noaille ?
Saint-Hilaire-de-la-Noaille peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 942 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 6,28 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Hilaire-de-la-Noaille ?
Le loyer médian appartement à Saint-Hilaire-de-la-Noaille est de 10,16 €/m². Le loyer médian maison est de 7,88 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 712 € par mois.
Saint-Hilaire-de-la-Noaille est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Saint-Hilaire-de-la-Noaille n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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