Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Gingolph
À Saint-Gingolph, le prix immobilier médian ressort à 4 248 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 903 habitants, avec un parc de 638 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 297 360 €, le loyer mensuel de 1 518 € et la rentabilité brute de 6,13 %.
Prix immobilier à Saint-Gingolph
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Gingolph
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 248 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Gingolph. La fourchette observée va de 3 373 €/m² au premier quartile à 5 247 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 80 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 21,69 €/m² et le loyer maison à 16,45 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 297 360 €, un loyer mensuel de 1 518 € et 18 216 € de loyer annuel, soit 6,13 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Gingolph
Saint-Gingolph affiche une densité de 122 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,76 % de résidences principales, 50,37 % de propriétaires, 6,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 35 010 €, un chômage de 13,71 %, un retraités à 25,05 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Gingolph
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Gingolph est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Gingolph
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Gingolph compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 20 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Gingolph
Quel est le prix au m² à Saint-Gingolph en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Gingolph ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Gingolph ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Gingolph ?
Saint-Gingolph est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Gingolph n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :