Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Gervais-en-Vallière
À Saint-Gervais-en-Vallière, le prix immobilier médian ressort à 1 875 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 445 habitants, avec un parc de 215 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 131 250 €, le loyer mensuel de 726 € et la rentabilité brute de 6,64 %.
Prix immobilier à Saint-Gervais-en-Vallière
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Gervais-en-Vallière
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 875 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Gervais-en-Vallière. La fourchette observée va de 1 661 €/m² au premier quartile à 2 261 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 17 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,38 €/m² et le loyer maison à 9,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 131 250 €, un loyer mensuel de 726 € et 8 712 € de loyer annuel, soit 6,64 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Gervais-en-Vallière
Saint-Gervais-en-Vallière affiche une densité de 27 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,73 % de résidences principales, 92,18 % de propriétaires, 4,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 490 €, un chômage de 3,98 %, un retraités à 41,31 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Gervais-en-Vallière
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Gervais-en-Vallière est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Gervais-en-Vallière
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Gervais-en-Vallière compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Gervais-en-Vallière
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-en-Vallière en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Gervais-en-Vallière ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Gervais-en-Vallière ?
Saint-Gervais-en-Vallière est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Gervais-en-Vallière n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :