Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Eustache
À Saint-Eustache, le prix immobilier médian ressort à 4 804 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 496 habitants, avec un parc de 268 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 336 280 €, le loyer mensuel de 1 231 € et la rentabilité brute de 4,39 %.
Prix immobilier à Saint-Eustache
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Eustache
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 804 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Eustache. La fourchette observée va de 3 304 €/m² au premier quartile à 5 614 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 18 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,58 €/m² et le loyer maison à 19,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 336 280 €, un loyer mensuel de 1 231 € et 14 772 € de loyer annuel, soit 4,39 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Eustache
Saint-Eustache affiche une densité de 47 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,29 % de résidences principales, 85,34 % de propriétaires, 7,78 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 000 €, un chômage de 5,04 %, un retraités à 24,36 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Eustache
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Eustache est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Eustache
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Eustache compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Eustache
Quel est le prix au m² à Saint-Eustache en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Eustache ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Eustache ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Eustache ?
Saint-Eustache est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Eustache n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :