Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Cosme-en-Vairais
À Saint-Cosme-en-Vairais, le prix immobilier médian ressort à 1 327 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 927 habitants, avec un parc de 1 125 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 92 890 €, le loyer mensuel de 584 € et la rentabilité brute de 7,55 %.
Prix immobilier à Saint-Cosme-en-Vairais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Cosme-en-Vairais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 327 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Cosme-en-Vairais. La fourchette observée va de 932 €/m² au premier quartile à 1 667 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 181 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,35 €/m² et le loyer maison à 6,89 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 92 890 €, un loyer mensuel de 584 € et 7 008 € de loyer annuel, soit 7,55 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Cosme-en-Vairais
Saint-Cosme-en-Vairais affiche une densité de 58 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,26 % de résidences principales, 74,84 % de propriétaires, 11,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 910 €, un chômage de 10,15 %, un retraités à 42,13 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Cosme-en-Vairais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Cosme-en-Vairais est de 25,43 en 2025. Le détail indique 10,38 pour les violences et 5,71 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Cosme-en-Vairais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Cosme-en-Vairais compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 29 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Cosme-en-Vairais
Quel est le prix au m² à Saint-Cosme-en-Vairais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Saint-Cosme-en-Vairais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Cosme-en-Vairais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :