Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Mamers
À Mamers, le prix immobilier médian ressort à 1 098 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 996 habitants, avec un parc de 3 133 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 76 860 €, le loyer mensuel de 638 € et la rentabilité brute de 9,97 %.
Prix immobilier à Mamers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mamers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 098 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mamers. La fourchette observée va de 751 €/m² au premier quartile à 1 642 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 326 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,12 €/m² et le loyer maison à 6,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 76 860 €, un loyer mensuel de 638 € et 7 656 € de loyer annuel, soit 9,97 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Mamers
Mamers affiche une densité de 977 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,62 % de résidences principales, 49,07 % de propriétaires, 16,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 510 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 19,26 %, un retraités à 45,35 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Mamers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mamers est de 28,22 en 2025. Le détail indique 12,61 pour les violences et 4,60 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mamers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mamers compte 10 écoles, 5 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 2 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 111 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mamers
Quel est le prix au m² à Mamers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mamers ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Mamers ?
Mamers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mamers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :