Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Marolles-les-Braults
À Marolles-les-Braults, le prix immobilier médian ressort à 1 075 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 039 habitants, avec un parc de 1 148 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 75 250 €, le loyer mensuel de 502 € et la rentabilité brute de 8,01 %.
Prix immobilier à Marolles-les-Braults
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marolles-les-Braults
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 075 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marolles-les-Braults. La fourchette observée va de 848 €/m² au premier quartile à 1 691 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 179 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,17 €/m² et le loyer maison à 7,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 75 250 €, un loyer mensuel de 502 € et 6 024 € de loyer annuel, soit 8,01 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Marolles-les-Braults
Marolles-les-Braults affiche une densité de 84 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,09 % de résidences principales, 61,37 % de propriétaires, 10,48 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 160 €, un chômage de 12,46 %, un retraités à 47,67 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Marolles-les-Braults
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marolles-les-Braults est de 16,18 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marolles-les-Braults
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marolles-les-Braults compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 26 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marolles-les-Braults
Quel est le prix au m² à Marolles-les-Braults en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marolles-les-Braults ?
Est-il intéressant d'investir à Marolles-les-Braults ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marolles-les-Braults ?
Marolles-les-Braults est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marolles-les-Braults n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :