Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Ballon-Saint Mars
À Ballon-Saint Mars, le prix immobilier médian ressort à 1 321 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 273 habitants, avec un parc de 1 139 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 92 470 €, le loyer mensuel de 654 € et la rentabilité brute de 8,49 %.
Prix immobilier à Ballon-Saint Mars
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ballon-Saint Mars
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 321 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ballon-Saint Mars. La fourchette observée va de 994 €/m² au premier quartile à 1 705 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 135 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,35 €/m² et le loyer maison à 7,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 92 470 €, un loyer mensuel de 654 € et 7 848 € de loyer annuel, soit 8,49 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Ballon-Saint Mars
Ballon-Saint Mars affiche une densité de 72 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,79 % de résidences principales, 75,14 % de propriétaires, 11,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 840 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 8,15 %, un retraités à 34,78 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Ballon-Saint Mars
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ballon-Saint Mars est de 11,88 en 2025. Le détail indique 3,52 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ballon-Saint Mars
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ballon-Saint Mars compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ballon-Saint Mars
Quel est le prix au m² à Ballon-Saint Mars en 2026 ?
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Est-il intéressant d'investir à Ballon-Saint Mars ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ballon-Saint Mars ?
Ballon-Saint Mars est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ballon-Saint Mars n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :