Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Clair-sur-Epte
À Saint-Clair-sur-Epte, le prix immobilier médian ressort à 2 520 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 964 habitants, avec un parc de 413 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 176 400 €, le loyer mensuel de 791 € et la rentabilité brute de 5,38 %.
Prix immobilier à Saint-Clair-sur-Epte
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Clair-sur-Epte
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 520 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Clair-sur-Epte. La fourchette observée va de 1 887 €/m² au premier quartile à 3 029 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 32 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,31 €/m² et le loyer maison à 10,18 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 176 400 €, un loyer mensuel de 791 € et 9 492 € de loyer annuel, soit 5,38 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Clair-sur-Epte
Saint-Clair-sur-Epte affiche une densité de 78 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,04 % de résidences principales, 63,38 % de propriétaires, 10,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 280 €, un chômage de 12,84 %, un retraités à 26,38 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Clair-sur-Epte
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Clair-sur-Epte est de 6,22 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Clair-sur-Epte
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Clair-sur-Epte compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Clair-sur-Epte
Quel est le prix au m² à Saint-Clair-sur-Epte en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Clair-sur-Epte ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Clair-sur-Epte ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Clair-sur-Epte ?
Saint-Clair-sur-Epte est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Clair-sur-Epte n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :