Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Bray-et-Lû
À Bray-et-Lû, le prix immobilier médian ressort à 2 811 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 954 habitants, avec un parc de 344 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 196 770 €, le loyer mensuel de 915 € et la rentabilité brute de 5,58 %.
Prix immobilier à Bray-et-Lû
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bray-et-Lû
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 811 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bray-et-Lû. La fourchette observée va de 2 437 €/m² au premier quartile à 3 091 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 30 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,06 €/m² et le loyer maison à 11,62 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 196 770 €, un loyer mensuel de 915 € et 10 980 € de loyer annuel, soit 5,58 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Bray-et-Lû
Bray-et-Lû affiche une densité de 255 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,33 % de résidences principales, 74,43 % de propriétaires, 7,23 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 700 €, un chômage de 9,99 %, un retraités à 29,59 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Bray-et-Lû
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bray-et-Lû est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bray-et-Lû
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bray-et-Lû compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bray-et-Lû
Quel est le prix au m² à Bray-et-Lû en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bray-et-Lû ?
Est-il intéressant d'investir à Bray-et-Lû ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bray-et-Lû ?
Bray-et-Lû est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bray-et-Lû n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :