Prix m², loyers et repères d'investissement à Magny-en-Vexin
À Magny-en-Vexin, le prix immobilier médian ressort à 2 819 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 779 habitants, avec un parc de 2 727 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 197 330 €, le loyer mensuel de 1 074 € et la rentabilité brute de 6,53 %.
Prix immobilier à Magny-en-Vexin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Magny-en-Vexin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 819 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Magny-en-Vexin. La fourchette observée va de 1 898 €/m² au premier quartile à 3 560 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 274 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,34 €/m² et le loyer maison à 12,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 197 330 €, un loyer mensuel de 1 074 € et 12 888 € de loyer annuel, soit 6,53 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Magny-en-Vexin
Magny-en-Vexin affiche une densité de 398 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,96 % de résidences principales, 50,78 % de propriétaires, 8,08 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 850 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 13,45 %, un retraités à 29,01 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Magny-en-Vexin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Magny-en-Vexin est de 57,80 en 2025. Le détail indique 10,56 pour les violences et 17,65 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Magny-en-Vexin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Magny-en-Vexin compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 112 commerces et 36 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Magny-en-Vexin
Quel est le prix au m² à Magny-en-Vexin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Magny-en-Vexin ?
Est-il intéressant d'investir à Magny-en-Vexin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Magny-en-Vexin ?
Magny-en-Vexin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Magny-en-Vexin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :