Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Cergues
À Saint-Cergues, le prix immobilier médian ressort à 4 405 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 869 habitants, avec un parc de 1 835 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 308 350 €, le loyer mensuel de 1 429 € et la rentabilité brute de 5,56 %.
Prix immobilier à Saint-Cergues
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Cergues
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 405 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Cergues. La fourchette observée va de 3 756 €/m² au premier quartile à 5 385 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 201 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 20,41 €/m² et le loyer maison à 19,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 308 350 €, un loyer mensuel de 1 429 € et 17 148 € de loyer annuel, soit 5,56 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Cergues
Saint-Cergues affiche une densité de 310 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,58 % de résidences principales, 71,40 % de propriétaires, 8,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 33 860 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 9,62 %, un retraités à 27,90 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Cergues
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Cergues est de 40,84 en 2025. Le détail indique 6,98 pour les violences et 21,19 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Cergues
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Cergues compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 36 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Cergues
Quel est le prix au m² à Saint-Cergues en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Cergues ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Cergues ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Cergues ?
Saint-Cergues est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Cergues n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :