Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Béat-Lez
À Saint-Béat-Lez, le prix immobilier médian ressort à 1 091 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 385 habitants, avec un parc de 473 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 76 370 €, le loyer mensuel de 644 € et la rentabilité brute de 10,12 %.
Prix immobilier à Saint-Béat-Lez
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Béat-Lez
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 091 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Béat-Lez. La fourchette observée va de 657 €/m² au premier quartile à 1 900 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 57 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,21 €/m² et le loyer maison à 9,05 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 76 370 €, un loyer mensuel de 644 € et 7 728 € de loyer annuel, soit 10,12 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Béat-Lez
Saint-Béat-Lez affiche une densité de 39 habitants par km². Le parc résidentiel indique 42,01 % de résidences principales, 71,47 % de propriétaires, 8,22 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 380 €, un chômage de 10,85 %, un retraités à 62,60 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Béat-Lez
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Béat-Lez est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Béat-Lez
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Béat-Lez compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Béat-Lez
Quel est le prix au m² à Saint-Béat-Lez en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Béat-Lez ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Béat-Lez ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Béat-Lez ?
Saint-Béat-Lez est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Béat-Lez n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :