Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Aubin-du-Cormier
À Saint-Aubin-du-Cormier, le prix immobilier médian ressort à 2 475 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 203 habitants, avec un parc de 1 627 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 173 250 €, le loyer mensuel de 773 € et la rentabilité brute de 5,36 %.
Prix immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Aubin-du-Cormier
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 475 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Aubin-du-Cormier. La fourchette observée va de 2 143 €/m² au premier quartile à 3 103 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 141 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,05 €/m² et le loyer maison à 9,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 173 250 €, un loyer mensuel de 773 € et 9 276 € de loyer annuel, soit 5,36 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Aubin-du-Cormier
Saint-Aubin-du-Cormier affiche une densité de 153 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,26 % de résidences principales, 63,16 % de propriétaires, 4,33 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 390 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 4,73 %, un retraités à 24,23 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Aubin-du-Cormier
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Aubin-du-Cormier est de 27,12 en 2025. Le détail indique 8,57 pour les violences et 8,57 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Aubin-du-Cormier
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Aubin-du-Cormier compte 6 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 65 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Aubin-du-Cormier
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-du-Cormier en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Saint-Aubin-du-Cormier est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Aubin-du-Cormier n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :