Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Mézières-sur-Couesnon
À Mézières-sur-Couesnon, le prix immobilier médian ressort à 2 359 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 734 habitants, avec un parc de 735 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 165 130 €, le loyer mensuel de 685 € et la rentabilité brute de 4,98 %.
Prix immobilier à Mézières-sur-Couesnon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mézières-sur-Couesnon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 359 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mézières-sur-Couesnon. La fourchette observée va de 1 983 €/m² au premier quartile à 2 617 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 98 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,78 €/m² et le loyer maison à 8,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 165 130 €, un loyer mensuel de 685 € et 8 220 € de loyer annuel, soit 4,98 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Mézières-sur-Couesnon
Mézières-sur-Couesnon affiche une densité de 69 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,18 % de résidences principales, 80,76 % de propriétaires, 4,63 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 070 €, un chômage de 4,47 %, un retraités à 22,44 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Mézières-sur-Couesnon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mézières-sur-Couesnon est de 8,65 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mézières-sur-Couesnon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mézières-sur-Couesnon compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mézières-sur-Couesnon
Quel est le prix au m² à Mézières-sur-Couesnon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mézières-sur-Couesnon ?
Est-il intéressant d'investir à Mézières-sur-Couesnon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mézières-sur-Couesnon ?
Mézières-sur-Couesnon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mézières-sur-Couesnon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :