Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-André-de-Sangonis
À Saint-André-de-Sangonis, le prix immobilier médian ressort à 2 583 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 427 habitants, avec un parc de 2 930 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 180 810 €, le loyer mensuel de 824 € et la rentabilité brute de 5,47 %.
Prix immobilier à Saint-André-de-Sangonis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-André-de-Sangonis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 583 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-André-de-Sangonis. La fourchette observée va de 1 912 €/m² au premier quartile à 3 302 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 292 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,77 €/m² et le loyer maison à 11,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 180 810 €, un loyer mensuel de 824 € et 9 888 € de loyer annuel, soit 5,47 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-André-de-Sangonis
Saint-André-de-Sangonis affiche une densité de 327 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,22 % de résidences principales, 69,44 % de propriétaires, 8,62 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 660 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 13,55 %, un retraités à 30,97 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-André-de-Sangonis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-André-de-Sangonis est de 41,54 en 2025. Le détail indique 7,78 pour les violences et 8,40 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-André-de-Sangonis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-André-de-Sangonis compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 98 commerces et 29 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-André-de-Sangonis
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Sangonis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-André-de-Sangonis ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-André-de-Sangonis ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-André-de-Sangonis ?
Saint-André-de-Sangonis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-André-de-Sangonis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :