Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Canet
À Canet, le prix immobilier médian ressort à 2 837 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 619 habitants, avec un parc de 1 596 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 198 590 €, le loyer mensuel de 813 € et la rentabilité brute de 4,91 %.
Prix immobilier à Canet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Canet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 837 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Canet. La fourchette observée va de 2 432 €/m² au premier quartile à 3 307 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 171 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,61 €/m² et le loyer maison à 11,25 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 198 590 €, un loyer mensuel de 813 € et 9 756 € de loyer annuel, soit 4,91 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Canet
Canet affiche une densité de 494 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,46 % de résidences principales, 75,02 % de propriétaires, 6,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 940 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 10,12 %, un retraités à 27,07 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Canet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Canet est de 24,87 en 2025. Le détail indique 6,36 pour les violences et 7,18 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Canet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Canet compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 43 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Canet
Quel est le prix au m² à Canet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Canet ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Canet ?
Canet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Canet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :