Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Sablé-sur-Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix immobilier médian ressort à 1 627 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 12 326 habitants, avec un parc de 6 675 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 113 890 €, le loyer mensuel de 663 € et la rentabilité brute de 6,99 %.
Prix immobilier à Sablé-sur-Sarthe
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sablé-sur-Sarthe
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 627 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sablé-sur-Sarthe. La fourchette observée va de 1 222 €/m² au premier quartile à 2 842 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 565 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,47 €/m² et le loyer maison à 8,17 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 113 890 €, un loyer mensuel de 663 € et 7 956 € de loyer annuel, soit 6,99 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Sablé-sur-Sarthe
Sablé-sur-Sarthe affiche une densité de 333 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,54 % de résidences principales, 40,70 % de propriétaires, 10,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 380 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 15,17 %, un retraités à 33,78 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Sablé-sur-Sarthe
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sablé-sur-Sarthe est de 62,39 en 2025. Le détail indique 19,47 pour les violences et 19,55 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sablé-sur-Sarthe
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sablé-sur-Sarthe compte 18 écoles, 7 écoles primaires, 5 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 0 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 208 commerces et 52 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sablé-sur-Sarthe
Quel est le prix au m² à Sablé-sur-Sarthe en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sablé-sur-Sarthe ?
Est-il intéressant d'investir à Sablé-sur-Sarthe ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sablé-sur-Sarthe ?
Sablé-sur-Sarthe est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sablé-sur-Sarthe n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :