Prix m², loyers et repères d'investissement à Roye
À Roye, le prix immobilier médian ressort à 1 449 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 833 habitants, avec un parc de 3 017 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 101 430 €, le loyer mensuel de 786 € et la rentabilité brute de 9,30 %.
Prix immobilier à Roye
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Roye
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 449 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Roye. La fourchette observée va de 1 089 €/m² au premier quartile à 1 994 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 262 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,23 €/m² et le loyer maison à 8,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 101 430 €, un loyer mensuel de 786 € et 9 432 € de loyer annuel, soit 9,30 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Roye
Roye affiche une densité de 376 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,13 % de résidences principales, 42,09 % de propriétaires, 11,57 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 970 €, un taux de pauvreté de 26,00 %, un chômage de 20,86 %, un retraités à 33,98 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Roye
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Roye est de 64,80 en 2025. Le détail indique 19,20 pour les violences et 17,49 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Roye
Écoles, santé, commerces et restaurants
Roye compte 8 écoles, 5 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 141 commerces et 47 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Roye
Quel est le prix au m² à Roye en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Roye ?
Est-il intéressant d'investir à Roye ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Roye ?
Roye est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Roye n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :