Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Rousset
À Rousset, le prix immobilier médian ressort à 4 356 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 425 habitants, avec un parc de 2 529 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 304 920 €, le loyer mensuel de 1 208 € et la rentabilité brute de 4,75 %.
Prix immobilier à Rousset
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rousset
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 356 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rousset. La fourchette observée va de 3 266 €/m² au premier quartile à 5 161 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 218 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,25 €/m² et le loyer maison à 14,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 304 920 €, un loyer mensuel de 1 208 € et 14 496 € de loyer annuel, soit 4,75 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Rousset
Rousset affiche une densité de 278 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,96 % de résidences principales, 54,65 % de propriétaires, 6,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 650 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 11,15 %, un retraités à 30,88 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Rousset
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rousset est de 67,10 en 2025. Le détail indique 7,74 pour les violences et 40,92 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rousset
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rousset compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 76 commerces et 31 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rousset
Quel est le prix au m² à Rousset en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rousset ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Rousset ?
Rousset est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rousset n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :