Prix m², loyers et repères d'investissement à Fuveau
À Fuveau, le prix immobilier médian ressort à 4 821 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 337 habitants, avec un parc de 4 732 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 337 470 €, le loyer mensuel de 1 183 € et la rentabilité brute de 4,21 %.
Prix immobilier à Fuveau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fuveau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 821 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fuveau. La fourchette observée va de 4 000 €/m² au premier quartile à 6 517 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 473 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,90 €/m² et le loyer maison à 16,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 337 470 €, un loyer mensuel de 1 183 € et 14 196 € de loyer annuel, soit 4,21 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Fuveau
Fuveau affiche une densité de 344 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,89 % de résidences principales, 73,82 % de propriétaires, 5,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 140 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 7,45 %, un retraités à 30,56 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Fuveau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fuveau est de 40,34 en 2025. Le détail indique 5,13 pour les violences et 13,06 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fuveau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fuveau compte 10 écoles, 8 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 148 commerces et 37 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fuveau
Quel est le prix au m² à Fuveau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fuveau ?
Est-il intéressant d'investir à Fuveau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fuveau ?
Fuveau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fuveau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :