Prix m², loyers et repères d'investissement à Belcodène
À Belcodène, le prix immobilier médian ressort à 4 660 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 009 habitants, avec un parc de 813 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 326 200 €, le loyer mensuel de 1 169 € et la rentabilité brute de 4,30 %.
Prix immobilier à Belcodène
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Belcodène
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 660 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Belcodène. La fourchette observée va de 3 940 €/m² au premier quartile à 5 267 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 75 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,71 €/m² et le loyer maison à 16,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 326 200 €, un loyer mensuel de 1 169 € et 14 028 € de loyer annuel, soit 4,30 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Belcodène
Belcodène affiche une densité de 153 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,95 % de résidences principales, 77,06 % de propriétaires, 5,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 980 €, un chômage de 6,23 %, un retraités à 31,90 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Belcodène
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Belcodène est de 21,40 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 6,47 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Belcodène
Écoles, santé, commerces et restaurants
Belcodène compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Belcodène
Quel est le prix au m² à Belcodène en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Belcodène ?
Est-il intéressant d'investir à Belcodène ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Belcodène ?
Belcodène est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Belcodène n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :