Prix m², loyers et repères d'investissement à Roscanvel
À Roscanvel, le prix immobilier médian ressort à 2 782 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 855 habitants, avec un parc de 918 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 194 740 €, le loyer mensuel de 814 € et la rentabilité brute de 5,02 %.
Prix immobilier à Roscanvel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Roscanvel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 782 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Roscanvel. La fourchette observée va de 1 982 €/m² au premier quartile à 3 900 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 97 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,63 €/m² et le loyer maison à 9,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 194 740 €, un loyer mensuel de 814 € et 9 768 € de loyer annuel, soit 5,02 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Roscanvel
Roscanvel affiche une densité de 92 habitants par km². Le parc résidentiel indique 46,88 % de résidences principales, 85,81 % de propriétaires, 1,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 740 €, un chômage de 20,71 %, un retraités à 62,39 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Roscanvel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Roscanvel est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Roscanvel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Roscanvel compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Roscanvel
Quel est le prix au m² à Roscanvel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Roscanvel ?
Est-il intéressant d'investir à Roscanvel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Roscanvel ?
Roscanvel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Roscanvel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :