Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Locmaria-Plouzané
À Locmaria-Plouzané, le prix immobilier médian ressort à 2 863 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 130 habitants, avec un parc de 2 403 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 200 410 €, le loyer mensuel de 861 € et la rentabilité brute de 5,15 %.
Prix immobilier à Locmaria-Plouzané
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Locmaria-Plouzané
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 863 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Locmaria-Plouzané. La fourchette observée va de 2 319 €/m² au premier quartile à 3 588 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 154 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,30 €/m² et le loyer maison à 11,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 200 410 €, un loyer mensuel de 861 € et 10 332 € de loyer annuel, soit 5,15 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Locmaria-Plouzané
Locmaria-Plouzané affiche une densité de 221 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,93 % de résidences principales, 85,74 % de propriétaires, 3,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 390 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 5,04 %, un retraités à 33,67 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Locmaria-Plouzané
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Locmaria-Plouzané est de 13,84 en 2025. Le détail indique 1,36 pour les violences et 2,73 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Locmaria-Plouzané
Écoles, santé, commerces et restaurants
Locmaria-Plouzané compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 36 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Locmaria-Plouzané
Quel est le prix au m² à Locmaria-Plouzané en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Locmaria-Plouzané ?
Est-il intéressant d'investir à Locmaria-Plouzané ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Locmaria-Plouzané ?
Locmaria-Plouzané est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Locmaria-Plouzané n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :