Prix m², loyers et repères d'investissement à Roissy-en-France
À Roissy-en-France, le prix immobilier médian ressort à 3 958 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 674 habitants, avec un parc de 1 512 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 277 060 €, le loyer mensuel de 1 312 € et la rentabilité brute de 5,68 %.
Prix immobilier à Roissy-en-France
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Roissy-en-France
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 958 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Roissy-en-France. La fourchette observée va de 3 337 €/m² au premier quartile à 5 227 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 81 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,75 €/m² et le loyer maison à 14,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 277 060 €, un loyer mensuel de 1 312 € et 15 744 € de loyer annuel, soit 5,68 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Roissy-en-France
Roissy-en-France affiche une densité de 189 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,35 % de résidences principales, 30,70 % de propriétaires, 7,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 320 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 9,59 %, un retraités à 17,95 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Roissy-en-France
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Roissy-en-France est de 1509,72 en 2025. Le détail indique 146,60 pour les violences et 991,77 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Roissy-en-France
Écoles, santé, commerces et restaurants
Roissy-en-France compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 193 commerces et 65 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Roissy-en-France
Quel est le prix au m² à Roissy-en-France en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Roissy-en-France ?
Est-il intéressant d'investir à Roissy-en-France ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Roissy-en-France ?
Roissy-en-France est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Roissy-en-France n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :