Prix m², loyers et repères d'investissement à Rives-en-Seine
À Rives-en-Seine, le prix immobilier médian ressort à 2 384 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 002 habitants, avec un parc de 2 304 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 166 880 €, le loyer mensuel de 796 € et la rentabilité brute de 5,72 %.
Prix immobilier à Rives-en-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rives-en-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 384 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rives-en-Seine. La fourchette observée va de 1 737 €/m² au premier quartile à 4 235 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 278 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,37 €/m² et le loyer maison à 7,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 166 880 €, un loyer mensuel de 796 € et 9 552 € de loyer annuel, soit 5,72 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Rives-en-Seine
Rives-en-Seine affiche une densité de 117 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,32 % de résidences principales, 50,38 % de propriétaires, 9,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 670 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 14,10 %, un retraités à 34,76 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Rives-en-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rives-en-Seine est de 25,74 en 2025. Le détail indique 8,50 pour les violences et 7,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rives-en-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rives-en-Seine compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 67 commerces et 34 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rives-en-Seine
Quel est le prix au m² à Rives-en-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rives-en-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à Rives-en-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Rives-en-Seine ?
Rives-en-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rives-en-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :