Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Maulévrier-Sainte-Gertrude
À Maulévrier-Sainte-Gertrude, le prix immobilier médian ressort à 2 101 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 053 habitants, avec un parc de 448 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 147 070 €, le loyer mensuel de 787 € et la rentabilité brute de 6,42 %.
Prix immobilier à Maulévrier-Sainte-Gertrude
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Maulévrier-Sainte-Gertrude
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 101 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Maulévrier-Sainte-Gertrude. La fourchette observée va de 1 802 €/m² au premier quartile à 2 496 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 43 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,24 €/m² et le loyer maison à 9,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 147 070 €, un loyer mensuel de 787 € et 9 444 € de loyer annuel, soit 6,42 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Maulévrier-Sainte-Gertrude
Maulévrier-Sainte-Gertrude affiche une densité de 73 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,35 % de résidences principales, 85,02 % de propriétaires, 4,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 170 €, un chômage de 7,08 %, un retraités à 32,76 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Maulévrier-Sainte-Gertrude
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Maulévrier-Sainte-Gertrude est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Maulévrier-Sainte-Gertrude
Écoles, santé, commerces et restaurants
Maulévrier-Sainte-Gertrude compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Maulévrier-Sainte-Gertrude
Quel est le prix au m² à Maulévrier-Sainte-Gertrude en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Maulévrier-Sainte-Gertrude ?
Est-il intéressant d'investir à Maulévrier-Sainte-Gertrude ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Maulévrier-Sainte-Gertrude ?
Maulévrier-Sainte-Gertrude est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Maulévrier-Sainte-Gertrude n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :