Prix m², loyers et repères d'investissement à Rives-du-Couesnon
À Rives-du-Couesnon, le prix immobilier médian ressort à 1 875 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 927 habitants, avec un parc de 1 318 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 131 250 €, le loyer mensuel de 657 € et la rentabilité brute de 6,01 %.
Prix immobilier à Rives-du-Couesnon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rives-du-Couesnon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 875 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rives-du-Couesnon. La fourchette observée va de 1 429 €/m² au premier quartile à 2 227 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 133 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,39 €/m² et le loyer maison à 7,67 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 131 250 €, un loyer mensuel de 657 € et 7 884 € de loyer annuel, soit 6,01 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Rives-du-Couesnon
Rives-du-Couesnon affiche une densité de 60 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,09 % de résidences principales, 77,24 % de propriétaires, 9,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 170 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 6,67 %, un retraités à 28,93 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Rives-du-Couesnon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rives-du-Couesnon est de 10,25 en 2025. Le détail indique 2,73 pour les violences et 2,05 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rives-du-Couesnon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rives-du-Couesnon compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 23 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rives-du-Couesnon
Quel est le prix au m² à Rives-du-Couesnon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rives-du-Couesnon ?
Est-il intéressant d'investir à Rives-du-Couesnon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Rives-du-Couesnon ?
Rives-du-Couesnon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rives-du-Couesnon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :