ANALYSE · REZZA2A259
Prix médian2 382 €/m²
Loyer médian appart.14,6 €/m²
Rentabilité brute7,35 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Rezza
À Rezza, le prix immobilier médian ressort à 2 382 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 61 habitants, avec un parc de 103 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 166 740 €, le loyer mensuel de 1 022 € et la rentabilité brute de 7,35 %.
Population
61
Surface
13.6 km²
Logements
103
Densité
4 hab/km²
Prix immobilier à Rezza
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rezza
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 382 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rezza. La fourchette observée va de 2 298 €/m² au premier quartile à 2 524 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,60 €/m² et le loyer maison à 9,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 166 740 €, un loyer mensuel de 1 022 € et 12 264 € de loyer annuel, soit 7,35 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Rezza
Rezza affiche une densité de 4 habitants par km². Le parc résidentiel indique 31,44 % de résidences principales, 86,67 % de propriétaires, 1,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 31,58 %, un retraités à 62,26 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Rezza
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rezza est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rezza
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rezza compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rezza
Quel est le prix au m² à Rezza en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Rezza est de 2 382 €/m². Le premier quartile est à 2 298 €/m² et le troisième quartile à 2 524 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Rezza ?
La rentabilité brute estimée à Rezza est de 7,35 % pour 70 m², avec un prix total de 166 740 € et 12 264 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Rezza ?
Rezza peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 382 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 7,35 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Rezza ?
Le loyer médian appartement à Rezza est de 14,60 €/m². Le loyer médian maison est de 9,72 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 1 022 € par mois.
Rezza est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Rezza n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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