Prix m², loyers et repères d'investissement à Valle-di-Mezzana
À Valle-di-Mezzana, le prix immobilier médian ressort à 3 672 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 537 habitants, avec un parc de 254 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 257 040 €, le loyer mensuel de 1 009 € et la rentabilité brute de 4,71 %.
Prix immobilier à Valle-di-Mezzana
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Valle-di-Mezzana
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 672 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Valle-di-Mezzana. La fourchette observée va de 2 980 €/m² au premier quartile à 3 866 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,42 €/m² et le loyer maison à 14,63 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 257 040 €, un loyer mensuel de 1 009 € et 12 108 € de loyer annuel, soit 4,71 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Valle-di-Mezzana
Valle-di-Mezzana affiche une densité de 76 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,12 % de résidences principales, 72,44 % de propriétaires, 0,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 300 €, un chômage de 10,05 %, un retraités à 25,62 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Valle-di-Mezzana
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Valle-di-Mezzana est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Valle-di-Mezzana
Écoles, santé, commerces et restaurants
Valle-di-Mezzana compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Valle-di-Mezzana
Quel est le prix au m² à Valle-di-Mezzana en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Valle-di-Mezzana ?
Est-il intéressant d'investir à Valle-di-Mezzana ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Valle-di-Mezzana ?
Valle-di-Mezzana est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Valle-di-Mezzana n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :